Durch die Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu Ferienwohnungsvermittlung Sender, rechtlich vertreten durch Hannelore Sender haben Sie die nachstehenden Bedingungen als verbindlich anerkannt. Ferienwohnungsvermittlung Sender vermittelt den Abschluß von Mietvereinbarungen zwischen Kunden und Ferienhaus-/-wohnungseigentümer als Vermieter. Ferienwohnungsvermittlung Sender ist nur Vermittler und nicht selbst Eigentümer und vertritt den Vermieter bei Anbahnung und Abschluß von Mietverträgen sowie allen damit im Zusammenhang stehenden Geschäften, insbesondere der Zahlungsabwicklung. Der Kunde erhält die Buchungsunterlagen 7 Tage nach Buchung. Der Mietvertrag kommt verbindlich zustande, sobald er in schriftlicher Form dem Kunden zugeht. Steht das gewünschte Mietobjekt nicht zur Verfügung, wird dies dem Kunden umgehend mitgeteilt. Bei Abschluß eines Mietvertrages ist eine Anzahlung von 15% der Gesamtmiete, sowie die Versicherungsgebühr fällig. Sollte der Zahlungsbetrag nicht innerhalb von 10 Werktagen nach Buchungsabschluß bei Ferienwohnungsvermittlung Sender eingegangen sein - egal aus welchem Grund -, ist Ferienwohnungsvermittlung Sender zum Rücktritt vom Vertrag durch schriftliche Erklärung dem Kunden gegenüber berechtigt. Der Rücktritt bleibt wirksam, wenn die Zahlung erst eingeht, nachdem die Widerrufserklärung an den Kunden abgesandt wurde. Hierbei gilt das Datum des Poststempels. Im Falle eines Widerrufs ist Ferienwohnungsvermittlung Sender berechtigt dem Kunden eine Bearbeitungsgebühr von DM 50,-- zu berechnen. Der restliche Mietbetrag ist bis spätestens 30 Tage vor Mietantritt an Ferienwohnungsvermittlung Sender zu zahlen. Bei Abschluß von Mietverträgen weniger als 30 Tage vor Mietbeginn ist der gesamte Mietbetrag sofort zu entrichten. Bei einigen Mietobjekten kann die Höhe der Anzahlung höher als 15% sein. Dies ist dann beim jeweiligen Mietobjekt im Katalog angegeben. Für diese Mietobjekte gelten die im Katalog angegebenen Konditionen als anerkannt. Sofern eine Kaution verlangt wird, ist dies bei den entsprechenden Mietobjekten angegeben. Eine eventuelle Kaution ist ebenfalls bis 30 Tage vor Mietbeginn zu überweisen. Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit, durch eingeschriebenen Brief an Ferienwohnungsvermittlung Sender, vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich hierfür ist das Datum des Posteingangs bei Ferienwohnungsvermittlung Sender. In diesem Fall verlangt Ferienwohnungsvermittlung Sender, ohne weiteren Nachweis, eine Rücktrittsgebühr, die sich wie folgt berechnet: a. bis zu 70 Tage vor Mietbeginn 15% des Gesamtrechnungsbetrages, mindestens jedoch DM 150,-- b. 69-40 Tage vor Mietbeginn 25% des Gesamtrechnungsbetrages, mindestens jedoch DM 150,-- c. 39-14 Tage vor Mietbeginn 80% des Gesamtrechnungsbetrages, mindestens jedoch DM 150,-- d. ab 13 Tage vor Mietbeginn 100% des Gesamtrechnungsbetrages. Die Rücktrittsgebühr wird auf volle DM aufgerundet. Die Übernahme des unveränderten Vertrages durch Dritte ist möglich, sofern dies Ferienwohnungsvermittlung Sender vom Kunden und dem den Vertrag übernehmenden Dritten schriftlich mitgeteilt wird unter Aufgabe des vollen Namens und der Anschrift des neuen Mieters. Die Übernahmeerklärung ist vom Übernehmer eigenhändig zu unterzeichnen. Mieter und Übernehmer haften als Gesamtschuldner für den Reisepreis. Ohne die ausdrückliche Erlaubnis von Ferienwohnungsvermittlung dürfen die Mietobjekte nicht von mehr Personen bewohnt werden, als im Mietvertrag oder im Katalog angegeben. Auf dem zum Mietobjekt gehörenden Grundstück ist das Aufstellen von Wohnwagen, Wohnmobilen und Zelten nicht gestattet. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und pfleglich zu behandeln. Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen, sowie Gäste verursachen. Sofern eine Hausordnung besteht, ist diese vom Mieter und die ihn begleitenden Personen einzuhalten. Eine Nichtbeachtung der Hausordnung kann eine sofortige Ausweisung aus dem Mietobjekt zur Folge haben, ohne daß der Mieter irgendwelche Rückzahlungs-/Regreßansprüche geltend machen kann. Für die Erfüllung des Mietvertrages haftet der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Stellt der Vermieter das Mietobjekt zum vertraglich vereinbarten Zeitpunkt nicht zur Verfügung, ist der Kunde berechtigt vom Vertrag kostenlos zurückzutreten. Für Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Ferienwohnungsvermittlung Sender haftet als Vertragsvermittler für die Richtigkeit der Katalogangaben z.Zt. der Drucklegung und für die ordnungsgemäße Vermittlung des Mietvertrages. Die Haftung ist auf maximal das Dreifache der Nettomiete begrenzt. Im Falle eines Vertragsbruches durch den Vermieter bietet Ferienwohnungsvermittlung Sender nach Möglichkeit ein gleichwertiges Objekt an. Handelt es sich hierbei um ein teureres Objekt, wird der Mehrpreis dem Kunden nicht berechnet. Ist das Ersatzobjekt billiger, erhält der Kunde die Differenz erstattet. Am Mietobjekt vorhandene Mängel sind dem Vermieter vor Ort direkt anzuzeigen. Ist dieser nicht erreichbar, sind die Mängel unverzüglich, spätestens aber innerhalb von 48 Stunden an Ferienwohnungsvermittlung Sender zu melden. Vor Kün-digung des Mietvertrages wegen einer erheblichen Beeinträchtigung durch Mängel am Mietobjekt hat der Mieter dem Vermieter vor Ort Gelegenheit zur Abhilfe binnen einer angemessenen Frist zu geben. Dies gilt nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist, verweigert wird oder die sofortige Kündigung durch ein besonderes Interesse des Kunden gerechtfertigt ist. Eine eventuelle Erstattung der Miete oder Minderung wegen nicht behebbarer Mängel kann nur ab dem Zeitpunkt gewährt werden, ab dem der Vermieter bzw. Ferienwohnungsvermittlung Sender hiervon Kenntnis erhalten haben. Gewährleistungsansprüche sind vom Kunden innerhalb eines Monats nach dem Ende des Mietvertrages gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind Ansprüche gegen Ferienwohnungsvermittlung Sender oder den Vermieter ausgeschlossen. Gewährleistungsansprüche verjähren in 6 Monaten, beginnend mit Mietvertragsende. Werden Ansprüche vom Kunden rechtzeitig geltend gemacht, so ist die Verjährung solange gehemmt, bis Ferienwohnungsvermittlung Sender oder der Vermieter die Ansprüche schriftlich zurückweisen. Für eventuelle Änderungen der Mietobjekte, die nach Druck des aktuellen Kataloges bekannt wurden, übernimmt Ferienwohnungsvermittlung Sender keine Haftung. Die eventuelle Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen berührt nicht die Wirksamkeit des Vertrages im übrigen. Soweit rechtlich möglich, gilt Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile Pulheim,Amtsgericht Bergheim, auch für Scheckklagen. 

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